Indicatie servicekosten The Green
3 oktober '25
Heb jij een appartement in The Green op het oog? Dan wil je weten hoeveel je per maand aan servicekosten moet betalen voor het onderhoud van het gebouw. VP&A heeft een begroting opgesteld voor de Vereniging van Eigenaren van The Green, waarbij er een indicatie van de servicekosten per appartement is bepaald.
Meerjarenonderhoudsplan
Om de reservering voor het groot onderhoud te bepalen en daarmee inzicht te krijgen in de servicekosten per appartement per maand, moet er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. Het MJOP geeft inzicht in het onderhoud dat de komende 5 tot 30 jaar nodig is aan de gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals het dak, de gevel, kozijnen, liften, installaties en meer. Wanneer er nog geen MJOP is opgesteld, wordt er in de begroting uitgegaan van 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. In de praktijk blijkt deze 0,5% vaak een stuk hoger dan de reservering voor groot onderhoud op basis van een MJOP is.
Twee versies indicatie servicekosten
Omdat er op dit moment geen MJOP is voor The Green, is er in de indicatie van de servicekosten per woning op pagina 3 van de "Begroting en Indicatie servicekosten" gerekend met 0,5% van de herbouwwaarde voor de reservering groot onderhoud. Op pagina 4 staat de indicatie van de servicekosten per woning die gebaseerd is op een reƫel bedrag voor de reservering groot onderhoud (oftewel een inschatting van het MJOP).
Wat staat er in de verkoopstukken?
Verkoop The Green gestart